NIERUCHOMOŚCI

W ramach regulowania skomplikowanych stanów prawnych nieruchomości, prowadzimy sprawy sądowe i sądowoadministracyjne, opiniujemy, negocjujemy i przygotowujemy projekty umów z zakresu nieruchomości, a w szczególności:

• prowadzimy badania due diligence stanu prawnego nieruchomości, dokonujemy identyfikacji ryzyk oraz oceny możliwości zagospodarowania nieruchomości;
  
• prowadzimy postępowania sądowe: w tym składamy powództwa windykacyjne i negatoryjne (np. z tytułu uciążliwych immisji), wnioski o zasiedzenie, zniesienie współwłasności, ustanowienie drogi koniecznej i ustanowienie służebności przesyłu;
• prowadzimy postępowania sądowoadministracyjne związane z procesem inwestycyjnym, w tym dotyczące zaskarżania MPZP, pozyskiwania wszelkich pozwoleń pozwalających na zabudowę i zagospodarowanie nieruchomości;
• dochodzimy roszczeń odszkodowawczych z tytułu wywłaszczeń, przekroczenia granic przy budowie, za bezumowne korzystanie z nieruchomości;
• sporządzamy projekty, opiniujemy i negocjujemy wszystkie typy umów związane z nieruchomościami: inwestycyjne, gwarancyjne, warunkowe, przedwstępne, przeniesienia własności, o roboty budowlane, deweloperskie, najmu, dzierżawy, użyczenia, o generalne wykonawstwo robót etc.;
• prowadzimy postępowania o zwrot wywłaszczonych nieruchomości oraz występujemy odszkodowania z tytułu wywłaszczenia.

PROCES BUDOWLANY

Opiniujemy i doradzamy na każdym etapie procesu budowlanego. Bierzemy udział w negocjowaniu umów, reprezentujemy podmioty na etapie przedsądowym, sądowym i egzekucyjnym. W szczególności:

• przygotowujemy projekty, opiniujemy i negocjujemy wszelkiego rodzaju umowy budowlane, w tym: o generalne wykonawstwo, wykonawcze i podwykonawcze, umowy deweloperskie i wszelkie inne umowy związane z procesem budowlanym (i.e. umowy z architektami, umowy o przeniesienie autorskich praw majątkowych, umowy projektu wnętrz, umowy dostawy na plac budowy materiałÃ³w budowlanych);
• dochodzimy roszczeń na etapie przedsądowym i sądowym z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania wszystkich w/w umów;
• występujemy z roszczeniami do inwestora lub wykonawcy na podstawie art. 647¹ k.c. – niezapłacone podwykonawstwo;
• doradzamy w przedmiocie zmiany pozwoleń na budowę, istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego;
• doradzamy na etapie rozpoczęcia procesu budowlanego i występowania o różnego rodzaju decyzje i zgody.

PRAWO ADMINISTRACYJNE

Doradzamy i reprezentujemy Klientów w postępowaniach administracyjnych i sądowoadministracyjnych, w szczególności w sprawach:

• procesu budowlanego, w tym: przygotowania inwestycji, uzyskiwania lub odwołań od decyzji WZZT i decyzji o pozwoleniu na budowę, nakazów rozbiórki, wstrzymania wykonania inwestycji;
• z zakresu ustanowienia odrębnej własności lokali;
• podziałÃ³w i rozgraniczeń nieruchomości;
• wywłaszczeń i odszkodowań;
• w sprawach związanych z ogłoszeniem i wejściem z życie MPZP (Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego) oraz skutków i roszczeń z tym związanych;
• w sprawie rent planistycznych.

W imieniu Klientów, w wymienionych wyżej sprawach, doradzamy, piszemy odwołania od decyzji, reprezentujemy Klientów na etapie sądowo-administracyjnym, w tym przygotowujemy skargi kasacyjne do Naczelnego Sądu Administracyjnego, występujemy do ksiąg wieczystych, składamy roszczenia do organów.

DOCHODZENIE ROSZCZEŃ

Dochodzimy roszczeń odszkodowawczych na etapie przedsądowym, sądowym i egzekucyjnym, głÃ³wnie związanych z procesem inwestycyjnym i budowlanym oraz regulowaniem stanów prawnych nieruchomości, a zwłaszcza:

• z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umów różnego typu;
• z tytułu wywłaszczeń, decyzji ZRID;
• przekroczenia granic przy budowie;
• zajęcia części lub całości nieruchomości pod trakcje i linie kolejowe, energetyczne, drogowe;
• z tytułu szkód na mieniu lub osobie;
• analizujemy dokumenty i informujemy o wysokości możliwego do uzyskania odszkodowania.

<< cofnij